Råbjerg 22, Løserup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.461 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøserupMedian pris/m² for fritidshus i Løserup (4300, sidste 24 mdr.): 25.446 kr/m² × 46 m².1.170.516 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2019sep.Ejerskifte855.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	110 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	73 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	342 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	526 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	422 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	923 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	1,3 km	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	136 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	1,9 km	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	2,1 km	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu