Rådbjergvej 11C, Rådbjerg, 4450 Jyderup — Rækkehus · 70 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Erhvervsareal: 221 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².1.479.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering1.109.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,58 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	1,2 km	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	779 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	1,1 km	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,2 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	684 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	1,3 km	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	1,5 km	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	1,6 km	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	1,6 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	1,3 km	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu