Prisvurdering · 4450 Jyderup

Dambækvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.400 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1973Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	17 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	75 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	62 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	120 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	173 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	289 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	667 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	198 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	257 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	971 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu