Ny Kirkevej 1A, 4450 Jyderup — Villa · 153 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.409.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.333.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.500.000 kr / Estimat: 2.694.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	238 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	428 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	501 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	145 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	618 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	310 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	700 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	753 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	741 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	800 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu