Holbækvej 120, 4450 Jyderup — Villa · 184 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 640 m², opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 274 m²
Grundareal: 640 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².3.036.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.300.822 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.000.000 kr / Estimat: 1.762.759 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	917 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	330 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	929 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	229 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	280 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	327 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	221 m	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	671 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	440 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	156 m	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu