Rådmandsvej 35, 8700 Horsens — Villa · 81 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 14.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	199 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	107 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	118 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	174 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	185 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	540 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	253 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	251 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	221 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	465 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu