Rådyrvej 12, Fuglslev

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 71 m².1.331.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 282% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.141.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 270.000 kr.
12. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.032.000 kr.
2019aug.Ejerskifte270.000 kr.
2017aug.Ejerskifte375.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	110 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	130 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	513 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Sneppevej 39, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	318 m	14-10-2024	1.430.000 kr.	20.725 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	342 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	148 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	203 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	658 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	591 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	411 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu