Rådyrvej 12, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 72 m².978.192 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering850.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1981Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	185 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	82 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Rådyrvej 22, Hou 9370 Hals	59 m²	208 m	29-06-2026	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	116 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	302 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	308 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	632 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	323 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	348 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	269 m	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu