Rådyrvej 18, Hou

Fritidshus · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 68 m².923.848 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering825.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 310.581 kr.
4. jun. 2020 · Alm. Salg: 736.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg736.000 kr.
2019jun.Ejerskifte310.581 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	95 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	185 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Rådyrvej 22, Hou 9370 Hals	59 m²	103 m	29-06-2026	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Elsdyrvej 3 9370 Hals	67 m²	202 m	18-09-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	213 m	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kronhjortevej 28, Mikkelmark 9370 Hals	66 m²	223 m	19-09-2025	700.000 kr.	10.606 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	224 m	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Jaguarvej 2, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	373 m	12-03-2025	655.000 kr.	9.493 kr./m²
Blårævevej 7, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	345 m	24-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Musvågevej 14, Hou 9370 Hals	68 m²	609 m	17-07-2024	812.500 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu