Rådyrvej 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.385 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering659.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	26 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Rådyrvej 22, Hou 9370 Hals	59 m²	294 m	29-06-2026	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Rådyrvej 19, Hou 9370 Hals	66 m²	278 m	29-06-2026	615.555 kr.	9.327 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	337 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	127 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	646 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	793 m	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	687 m	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	691 m	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	700 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu