Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Råensvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.581 kr/m².3.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåensvej gns: 41.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+76,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden okt. 2018
529k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20181.895.500 kr.28. feb. 20194.000.000 kr.I dag · vores estimat4.180.042 kr.Markedet · 1992760.869 kr.Markedet · 1993666.927 kr.Markedet · 1994708.390 kr.Markedet · 1995808.452 kr.Markedet · 1996950.895 kr.Markedet · 1997808.452 kr.Markedet · 1998933.300 kr.Markedet · 19991.318.707 kr.Markedet · 20001.408.059 kr.Markedet · 20011.403.928 kr.Markedet · 20021.488.231 kr.Markedet · 20031.447.227 kr.Markedet · 20041.761.642 kr.Markedet · 20051.649.799 kr.Markedet · 20062.286.585 kr.Markedet · 20072.378.538 kr.Markedet · 20082.147.814 kr.Markedet · 20092.333.709 kr.Markedet · 20102.062.134 kr.Markedet · 20112.141.541 kr.Markedet · 20122.194.173 kr.Markedet · 20132.673.675 kr.Markedet · 20142.431.323 kr.Markedet · 20152.629.764 kr.Markedet · 20162.951.370 kr.Markedet · 20173.145.068 kr.Markedet · 20183.410.982 kr.Markedet · 20193.278.637 kr.Markedet · 20203.260.124 kr.Markedet · 20213.513.951 kr.Markedet · 20223.566.583 kr.Markedet · 20233.260.583 kr.Markedet · 20243.190.203 kr.Markedet · 20253.275.118 kr.Markedet · 20263.225.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg
1.895.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.895.500 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²33 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²220 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²234 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²683 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Hasserisvej 127, st.
9000 Aalborg		162 m²488 m29-03-20253.250.000 kr.20.062 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²996 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²1,1 km18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv
9000 Aalborg		155 m²1,2 km01-09-20243.155.000 kr.20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv
9000 Aalborg		155 m²1,2 km04-01-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Ryesgade 47, 1.
9000 Aalborg		157 m²1,1 km29-05-20242.900.000 kr.18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden