Rågelejevej 96

Fritidshus · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.328 kr/m².4.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.141.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte650.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	184 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	1,5 km	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	31 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	1,9 km	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	1,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	1,5 km	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	1,5 km	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	1,6 km	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²
Rågelejevej 121 3210 Vejby	106 m²	1,4 km	07-07-2025	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	174 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu