Rårudvej 5

Villa · 148 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 19.282 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 19282 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.031.100 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,34 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 812.715 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel812.715 kr.
1975Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	773 m	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,2 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,1 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	2,5 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,7 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	2,8 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	3,1 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	2,9 km	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	2,8 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	2,9 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu