Rårudvej 6

Villa · 303 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 22.232 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 22232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².2.453.500 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.948.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.100.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	655 m	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	3,4 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	3,8 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	4,3 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	2,5 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	3,3 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	2,6 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	3,8 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	2,8 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	2,8 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu