Rævebakken 1, Nr Onsild

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.421.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.384.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,90 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	2,9 km	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	3,0 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	2,4 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	3,1 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	2,7 km	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	2,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Farvervænget 70 9500 Hobro	139 m²	2,6 km	02-10-2025	1.845.000 kr.	13.273 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	3,2 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	3,2 km	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	3,4 km	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu