Rævebakken 3, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 67 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.153 kr/m².921.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering807.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	41 m	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	3,4 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	4,3 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	3,4 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	2,5 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	3,6 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	4,8 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	3,3 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	4,6 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	3,1 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu