Rævestien 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.134 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 63 m².2.390.661 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.431.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,38 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
24. jun. 2014 · Alm. Salg: 692.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel692.000 kr.
mar.Ejerskifte750.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	573 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	272 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	731 m	21-11-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	360 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	493 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	397 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	439 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	223 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	615 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	757 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu