Rahneshøj 5

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.106 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².1.910.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRahneshøj gns: 17.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.974.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.222.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.222.000 kr.
1974aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	286 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	550 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	508 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	405 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	417 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	567 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	589 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	225 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	600 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	653 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu