Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Raklev Høje 23

Landejendom · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 37.351 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
37351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.570.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.610 kr/m².6.926.176 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 9.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)37351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.629.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,81 pct. siden feb. 2023
155k16,0M31,9M47,7M63,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.500.000 kr.30. jun. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat6.629.229 kr.Markedet · 1992901.120 kr.Markedet · 1993675.520 kr.Markedet · 19941.505.280 kr.Markedet · 19951.300.480 kr.Markedet · 19962.228.320 kr.Markedet · 19971.395.040 kr.Markedet · 19983.567.040 kr.Markedet · 19991.606.880 kr.Markedet · 2000697.600 kr.Markedet · 2001763.360 kr.Markedet · 20022.154.720 kr.Markedet · 2003450.560 kr.Markedet · 20041.355.680 kr.Markedet · 20051.945.920 kr.Markedet · 20062.096.320 kr.Markedet · 20071.699.840 kr.Markedet · 20081.807.520 kr.Markedet · 20092.040.960 kr.Markedet · 20101.613.440 kr.Markedet · 20112.141.280 kr.Markedet · 20121.304.320 kr.Markedet · 20134.025.760 kr.Markedet · 20142.236.960 kr.Markedet · 20151.252.320 kr.Markedet · 20161.467.040 kr.Markedet · 20171.882.880 kr.Markedet · 20181.254.240 kr.Markedet · 20192.462.400 kr.Markedet · 20202.189.920 kr.Markedet · 20211.769.280 kr.Markedet · 20221.369.760 kr.Markedet · 20232.545.600 kr.Markedet · 202425.552.800 kr.Markedet · 20252.819.840 kr.Markedet · 20262.385.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.629.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,8 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²810 m05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²4,0 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²6,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²5,3 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²3,7 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²5,2 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²4,3 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²4,6 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²6,0 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden