Ralgyden 13, Skovsgårde, 5471 Søndersø — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.333 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².1.077.774 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.037.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,56 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	747 m	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	1,9 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,9 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	2,7 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	4,3 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	2,8 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	4,3 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	4,3 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	676 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	3,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu