Ralstien 10

Fritidshus · 41 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.619 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².1.547.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.363.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 573.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion573.000 kr.
okt.Ejerskifte510.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	48 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	354 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	115 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	263 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	177 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	205 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	244 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	556 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	844 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	331 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu