Ralstien 21

Fritidshus · 78 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.696 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².2.137.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-35,00 pct.
3Vores vurdering2.204.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	59 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	61 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	94 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	247 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	163 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	149 m	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	200 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	272 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	981 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	743 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu