Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ralstien 26

Fritidshus · 88 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.637 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
1637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².1.955.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 23.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden jun. 2021
193k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat2.237.783 kr.Markedet · 1992274.472 kr.Markedet · 1993282.480 kr.Markedet · 1994374.440 kr.Markedet · 1995412.456 kr.Markedet · 1996259.776 kr.Markedet · 1997334.400 kr.Markedet · 1998301.752 kr.Markedet · 1999440.000 kr.Markedet · 2000520.256 kr.Markedet · 2001467.280 kr.Markedet · 2002576.224 kr.Markedet · 2003777.304 kr.Markedet · 2004990.880 kr.Markedet · 20051.152.712 kr.Markedet · 20061.291.312 kr.Markedet · 20071.321.848 kr.Markedet · 20081.375.000 kr.Markedet · 2009751.872 kr.Markedet · 2010955.240 kr.Markedet · 20111.146.464 kr.Markedet · 2012875.160 kr.Markedet · 2013800.008 kr.Markedet · 2014830.280 kr.Markedet · 2015915.728 kr.Markedet · 2016911.944 kr.Markedet · 2017822.184 kr.Markedet · 2018970.552 kr.Markedet · 20191.129.744 kr.Markedet · 20201.569.304 kr.Markedet · 20212.113.320 kr.Markedet · 20222.259.488 kr.Markedet · 20232.172.016 kr.Markedet · 20242.508.616 kr.Markedet · 20252.703.624 kr.Markedet · 20262.645.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²326 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Ralstien 21
4500 Nykøbing Sj		78 m²102 m16-02-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Ralstien 20
4500 Nykøbing Sj		73 m²107 m04-05-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Ralstien 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²56 m16-05-20241.188.500 kr.16.979 kr./m²
Ralstien 15
4500 Nykøbing Sj		69 m²186 m10-12-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Ralstien 9
4500 Nykøbing Sj		50 m²249 m09-01-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²48 m28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Blålyngvej 7
4500 Nykøbing Sj		87 m²309 m10-12-20231.950.000 kr.22.414 kr./m²
Lostien 12
4500 Nykøbing Sj		83 m²264 m28-07-20262.805.000 kr.33.795 kr./m²
Pilevangsvej 13
4500 Nykøbing Sj		88 m²742 m27-08-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden