Ramsherred 40

Rækkehus · 64 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 147 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².623.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering522.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2023aug.Ejerskifte795.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	6 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	251 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	731 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	442 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	707 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	707 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	644 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	674 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	606 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	147 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu