Ramsøbakken 34

Rækkehus · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.341 kr/m².3.296.000 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering4.179.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2023majEjerskifte2.750.000 kr.
2014Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	930 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	943 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	728 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	1,2 km	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	1,2 km	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	1,2 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	1,2 km	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	1,2 km	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 9 4621 Gadstrup	63 m²	771 m	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gammel Skolevej 7 4621 Gadstrup	63 m²	778 m	11-03-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu