Ramsøbakken 60

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.405 kr/m².3.195.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøbakken gns: 24.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.127.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,56 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015900.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	244 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	600 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	552 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	683 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	645 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	725 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	815 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	1,1 km	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kirkebakken 66 4621 Gadstrup	143 m²	1,0 km	27-05-2025	2.951.000 kr.	20.636 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	1,2 km	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu