Ramsømaglevej 25

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.519 kr/m².3.925.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.193.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	459 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	990 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	486 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	624 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	679 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	658 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	563 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	130 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	423 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	877 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu