Ramsømaglevej 29

Villa · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 719 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².2.588.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.311.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 593.647 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel593.647 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	113 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	1,3 km	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	1,5 km	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	1,8 km	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	1,6 km	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,3 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	3,1 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,7 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	1,4 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu