Ramsømaglevej 56

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.154 kr/m².2.739.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 430% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.932.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte500.000 kr.
2017Ombygning
2001majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	1,4 km	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	154 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	1,5 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	1,5 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,4 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	1,6 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	1,8 km	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Ramsølillevejen 32A 4621 Gadstrup	108 m²	1,9 km	04-04-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	1,8 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	1,6 km	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu