Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Ramsøvejen 13

Villa · 126 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1940. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.044 kr/m².3.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden jul. 2019
182k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat2.792.311 kr.Markedet · 1992693.756 kr.Markedet · 1993611.730 kr.Markedet · 1994748.566 kr.Markedet · 1995923.706 kr.Markedet · 1996190.764 kr.Markedet · 1997608.580 kr.Markedet · 1998748.188 kr.Markedet · 19991.140.300 kr.Markedet · 20001.249.794 kr.Markedet · 20011.261.764 kr.Markedet · 20021.436.400 kr.Markedet · 20031.366.092 kr.Markedet · 20041.340.136 kr.Markedet · 20051.726.326 kr.Markedet · 20061.115.100 kr.Markedet · 20071.623.258 kr.Markedet · 20082.120.202 kr.Markedet · 20091.893.780 kr.Markedet · 20101.508.598 kr.Markedet · 20111.598.058 kr.Markedet · 20121.225.476 kr.Markedet · 20131.728.594 kr.Markedet · 20141.626.534 kr.Markedet · 20151.766.646 kr.Markedet · 20161.974.042 kr.Markedet · 20171.931.328 kr.Markedet · 20181.925.028 kr.Markedet · 20191.994.958 kr.Markedet · 20202.609.964 kr.Markedet · 20212.112.390 kr.Markedet · 20222.873.682 kr.Markedet · 20232.417.058 kr.Markedet · 20242.806.776 kr.Markedet · 20252.341.332 kr.Markedet · 20263.268.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ramsøvejen 6
4621 Gadstrup		124 m²126 m21-05-20253.295.000 kr.26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²99 m24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²1,1 km05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²1,1 km05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²1,3 km08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Ramsømaglevej 56
4621 Gadstrup		108 m²280 m29-04-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²1,2 km31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²1,3 km03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²1,4 km07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²1,2 km27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden