Ramsøvejen 24

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.086 kr/m².2.910.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	200 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	1,3 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	1,5 km	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	1,5 km	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	1,4 km	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	1,5 km	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	1,6 km	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	1,7 km	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	1,8 km	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	1,5 km	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu