Ramsøvejen 28

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².4.095.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.298.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,62 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1980Ombygning
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	38 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	238 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	948 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	1,3 km	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	1,4 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	1,8 km	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	1,5 km	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	1,9 km	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	1,8 km	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	1,9 km	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu