Ramsøvejen 40

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.457 kr/m².2.823.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.579.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,86 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	1,9 km	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	1,7 km	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsølillevejen 32A 4621 Gadstrup	108 m²	1,3 km	04-04-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	1,9 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	2,5 km	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	2,1 km	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	2,4 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	2,1 km	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	2,2 km	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	2,5 km	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu