Ramsøvejen 42

Villa · 214 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².3.513.132 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering5.253.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.020.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	1,5 km	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	1,7 km	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,9 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle 4621 Gadstrup	248 m²	885 m	04-11-2025	471.325 kr.	1.901 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	2,1 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	2,6 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	2,1 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	2,3 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,6 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	1,6 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu