Randersvej 100A, 9500 Hobro — Villa · 158 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1511 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-34,90 pct.
3Vores vurdering1.883.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,30 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017950.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	1,2 km	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	1,2 km	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	1,1 km	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	1,3 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	394 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	293 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	415 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Hohøje 92 9500 Hobro	149 m²	431 m	21-05-2025	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Hohøje 122 9500 Hobro	145 m²	429 m	01-04-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Ledsagervej 3 9500 Hobro	156 m²	1,3 km	26-08-2024	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu