Randersvej 15, 8680 Ry — Villa · 152 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².4.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.985.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	412 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	2,2 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	4,6 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	176 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	122 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	304 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	508 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	566 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	104 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	501 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu