Randersvej 26, 9500 Hobro — Villa · 171 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 7.771 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.630.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,94 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2011 · Alm. Salg: 472.823 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel472.823 kr.
1996nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	64 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	79 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	160 m	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	69 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	362 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	161 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	641 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	234 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	518 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	547 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu