Randersvej 46, 8800 Viborg — Villa · 94 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.749 kr/m².1.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.237.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,76 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2016majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	347 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	455 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	486 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	168 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	727 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	658 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	636 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	663 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	641 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,9 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu