Randersvej 49, 8680 Ry — Villa · 146 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.222 kr/m².4.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.710.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte722.500 kr.
2015majEjerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	55 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	1,7 km	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	4,2 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	291 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	403 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	403 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	402 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	571 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	503 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	422 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu