Randersvej 51

Rækkehus · 144 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 496 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.665.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.047.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	743 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Odshøjvej 122 8800 Viborg	148 m²	1,2 km	06-03-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	1,3 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Thorsvej 8 8800 Viborg	142 m²	2,0 km	17-09-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Spangsbjerg Høje 8, Overlund 8800 Viborg	121 m²	898 m	25-06-2025	2.690.000 kr.	22.231 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	1,1 km	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,9 km	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,9 km	25-01-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Junker Ottos Vej 38 8800 Viborg	135 m²	1,8 km	05-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Junker Ottos Vej 32 8800 Viborg	135 m²	1,9 km	04-02-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu