Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Randersvej 55B, st. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.057 kr/m².2.699.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 16.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 37.057 kr/m²-54,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.145.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden dec. 2023
273k2,6M4,9M7,2M9,5M19921997200420072013201620192022202530. dec. 20231.200.000 kr.19. mar. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat2.145.179 kr.Markedet · 19921.260.929 kr.Markedet · 1993725.328 kr.Markedet · 19946.051.116 kr.Markedet · 19971.058.865 kr.Markedet · 20012.372.500 kr.Markedet · 2003519.030 kr.Markedet · 2004686.638 kr.Markedet · 2005272.947 kr.Markedet · 20069.546.137 kr.Markedet · 20071.028.205 kr.Markedet · 20081.901.139 kr.Markedet · 20101.191.871 kr.Markedet · 20131.444.816 kr.Markedet · 20141.196.908 kr.Markedet · 2015993.895 kr.Markedet · 20161.155.663 kr.Markedet · 20172.514.485 kr.Markedet · 20182.034.072 kr.Markedet · 20191.753.460 kr.Markedet · 2020997.837 kr.Markedet · 20212.065.316 kr.Markedet · 20223.050.378 kr.Markedet · 20231.239.613 kr.Markedet · 20241.790.544 kr.Markedet · 20251.817.481 kr.Markedet · 20262.885.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
19. mar. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.145.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 13A, 1.
8680 Ry		104 m²505 m19-12-20241.800.000 kr.17.308 kr./m²
Fredensvej 26, 1.
8680 Ry		65 m²602 m27-08-20262.025.000 kr.31.154 kr./m²
Klostervej 23A, st.
8680 Ry		75 m²1,3 km07-03-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²488 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Klostervej 23A, 1.
8680 Ry		60 m²1,3 km07-03-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²606 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Fredensvej 26, st.
8680 Ry		100 m²602 m27-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th
8680 Ry		102 m²583 m27-03-20252.495.000 kr.24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th
8680 Ry		102 m²583 m13-10-20243.501.000 kr.34.324 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²606 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden