Rasmus Jensens Vej 72, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering805.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	867 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	422 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	922 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	213 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	127 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	185 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	320 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Rådyrvej 8, Hou 9370 Hals	63 m²	443 m	29-06-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	519 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Dådyrvej 5, Mikkelmark 9370 Hals	58 m²	487 m	24-08-2026	575.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu