Rastestedet 13

Rækkehus · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.502 kr/m².6.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRastestedet gns: 41.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering7.031.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,12 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rastestedet 28 3500 Værløse	122 m²	114 m	24-08-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Rastestedet 12 3500 Værløse	107 m²	31 m	28-05-2026	5.555.000 kr.	51.916 kr./m²
Rastestedet 17 3500 Værløse	107 m²	39 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	43 m	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Lerstedet 12 3500 Værløse	159 m²	261 m	15-04-2025	6.295.000 kr.	39.591 kr./m²
Mosestedet 14 3500 Værløse	149 m²	51 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Mosestedet 65 3500 Værløse	142 m²	195 m	30-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,9 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Bostedet 9 3500 Værløse	136 m²	111 m	19-09-2026	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Nørreskovvang 67B 3500 Værløse	149 m²	747 m	31-03-2026	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu