Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rathlousdals Alle 50

Landejendom · 80 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 111.447 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
111447 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.757 kr/m².4.059.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.482.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,90 pct. siden dec. 2016
420k7,0M13,5M20,0M26,6M199219992003200720102013201620192022202531. dec. 201626.581.196 kr.I dag · vores estimat3.482.494 kr.Markedet · 1992925.920 kr.Markedet · 19971.109.840 kr.Markedet · 19981.343.040 kr.Markedet · 19991.085.680 kr.Markedet · 2000772.480 kr.Markedet · 2001875.600 kr.Markedet · 20031.178.800 kr.Markedet · 2005704.560 kr.Markedet · 2006912.960 kr.Markedet · 2007457.120 kr.Markedet · 20083.461.920 kr.Markedet · 20094.224.480 kr.Markedet · 20101.152.400 kr.Markedet · 20113.827.920 kr.Markedet · 2012637.200 kr.Markedet · 2013550.240 kr.Markedet · 2014464.160 kr.Markedet · 2015680.160 kr.Markedet · 20161.203.680 kr.Markedet · 20171.177.680 kr.Markedet · 20181.050.880 kr.Markedet · 20191.083.360 kr.Markedet · 2020526.640 kr.Markedet · 20211.554.480 kr.Markedet · 20221.802.720 kr.Markedet · 20231.536.720 kr.Markedet · 20243.478.000 kr.Markedet · 20251.782.720 kr.Markedet · 20262.409.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
26.581.196 kr.
I dag · vores estimat
3.482.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel26.581.196 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²3,4 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²2,1 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²5,0 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²5,8 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²8,1 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²9,2 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden