Ravnebakken 7, Nyrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 111 m².2.952.156 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.695.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	223 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	556 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	492 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	660 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	303 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	890 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,0 km	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	906 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	115 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,2 km	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu