Ravnesøvej 9, Nyrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 55 m².1.462.780 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	70 m	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Ravnesøvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	67 m	12-11-2023	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Ravnekærsvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	58 m²	104 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	856 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	898 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,1 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	830 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,0 km	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,1 km	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Skippervej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,3 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu