Ravningvej 51

Landejendom · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 10.122 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 10122 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².3.558.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	910 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,5 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	2,1 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	1,8 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,8 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	3,7 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,4 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Søgårdvej 12 7182 Bredsten	195 m²	2,7 km	25-06-2026	5.300.000 kr.	27.179 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	4,6 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	4,2 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu