Ravningvej 71

Landejendom · 272 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 64.809 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 64809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.987 kr/m².5.483.704 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.690.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.690.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	402 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	1,3 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	2,5 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,1 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	3,3 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Vejlevej 44 7182 Bredsten	295 m²	3,0 km	16-07-2026	22.450.000 kr.	76.102 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	1,1 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	2,6 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Søgårdvej 12 7182 Bredsten	195 m²	3,1 km	25-06-2026	5.300.000 kr.	27.179 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	4,2 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu