Ravnsbakkevej 17

Fritidshus · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.540 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.850 kr/m².2.276.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	194 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	120 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	3,7 km	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	3,7 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	3,8 km	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	3,9 km	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	3,8 km	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	3,8 km	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	4,0 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	3,8 km	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu