Ravnsbjergvej 27, 8800 Viborg — Landejendom · 272 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 107.235 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 107235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.344 kr/m².5.712.100 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.948.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	2,0 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	3,2 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	3,2 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,6 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	5,6 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	3,0 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,0 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	6,4 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	5,4 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	8,4 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu